Reforma de apartamento: 7 erros comuns que você deve evitar

Reformar um apartamento pode ser libertador — ou um pesadelo, se mal planejado. Neste post, listamos os 7 erros mais frequentes que encontramos em reformas em São Paulo, como falta de projeto detalhado, escolha errada de materiais, mão de obra sem acompanhamento, e ausência de cronograma.

Damos dicas práticas para quem quer reformar com segurança e mostramos como um bom arquiteto evita desperdícios e dores de cabeça.

Introdução

Reformar um apartamento pode ser uma das experiências mais gratificantes — mas também uma das mais estressantes se não for bem planejada.

Em grandes cidades como São Paulo, onde os imóveis muitas vezes têm limitações de espaço, infraestrutura ou normas condominiais, os riscos de erro são ainda maiores.
Neste post, listamos os 7 erros mais comuns em reformas de apartamentos e mostramos como evitá-los com apoio técnico adequado.

1. Iniciar a reforma sem um projeto detalhado

Esse é o erro mais comum — e o mais caro.

Muitas pessoas começam a quebrar paredes e contratar mão de obra sem ter um projeto claro. O resultado? Retrabalho, compras erradas e frustração.

✔️ Como evitar:

• Contrate um arquiteto para elaborar um projeto técnico completo

• Planeje planta, layout, materiais, cores e iluminação antes de qualquer intervenção

2. Escolher materiais apenas pelo preço

Optar por materiais mais baratos pode parecer uma economia no início, mas pode gerar dor de cabeça no futuro: baixa durabilidade, manutenções frequentes e estética comprometida.

✔️ Como evitar:

• Avalie custo-benefício, e não apenas o valor

• Priorize qualidade em pisos, revestimentos e metais sanitários

• Um arquiteto pode ajudar a equilibrar estética, resistência e orçamento

3. Contratar mão de obra sem referências

Reformas exigem precisão. Um erro de execução pode comprometer todo o projeto.

✔️ Como evitar:

• Peça indicações confiáveis

• Exija portfólio, contrato e cronograma

• Sempre que possível, contrate com mediação de um arquiteto

4. Ignorar as regras do condomínio

Cada edifício tem normas específicas sobre horários, descarte de entulho, modificações estruturais e uso de elevadores.

✔️ Como evitar:

• Solicite o manual do morador

• Peça autorização formal da administradora antes de iniciar a obra

• Deixe o arquiteto responsável por elaborar e entregar os documentos exigidos

5. Não prever um cronograma realista

Muitas reformas atrasam por falta de planejamento. E quanto mais demoram, maiores os custos e o desgaste.

✔️ Como evitar:

• Faça um cronograma em conjunto com o arquiteto e a equipe de obra

• Inclua margem para imprevistos

• Monitore o andamento semanalmente

6. Fazer compras de materiais antes do projeto

Comprar pisos, louças e iluminação antes de definir o layout é como colocar a carroça na frente dos bois.

✔️ Como evitar:

• Só compre materiais depois da aprovação do projeto

• Verifique medidas, compatibilidade e volume necessário

• Prefira fornecedores que aceitam reserva com troca futura

7. Tentar economizar pulando etapas

Dispensar projeto, contratar profissionais não especializados, improvisar soluções... tudo isso pode parecer mais barato agora, mas gera gastos extras no futuro.

✔️ Como evitar:

• Encare a reforma como um investimento

• Siga as etapas: projeto > planejamento > execução

• Invista em suporte profissional desde o início

Conclusão

Reformar seu apartamento pode ser uma jornada transformadora — mas exige planejamento, organização e escolhas bem informadas.

Evitar os erros mais comuns é o primeiro passo para garantir uma obra tranquila, dentro do prazo e do orçamento.
E, principalmente, para alcançar um resultado que atenda às suas expectativas com estilo, conforto e segurança.

Se você está pensando em reformar seu apartamento em São Paulo ou em qualquer região do Brasil, conte com um arquiteto para guiar cada fase do processo. Isso vai poupar tempo, dinheiro e muitos aborrecimentos.